Đã nhiều năm cư dân bị CĐT bỏ rơi, chung cư không có ban quản trị nên xuống cấp trầm trọng, cư dân cũng không làm được giấy sở hữu căn hộ. Trên đây là những bức xúc của cư dân dự án chung cư Hoàng Kim (phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM). Tình hình càng cư dân thêm bức xúc khi CĐT sang nhượng quyền quản lý chung cư cho công ty khác. Chung cư Hoàng Kim do Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế KTT làm CĐT, quy mô 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010 nhưng cho đến nay vẫn chưa có ban quản trị, cư dân chưa được làm sổ chứng minh quyền sở hữu, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Tổng giám đốc KTT đang chấp hành án tù do một vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến chủ đầu tư phải thông qua người đại diện. Ngày 25/8, cư dân ở đây nhận được thông báo của Công ty TNHH Tư vấn- Thiết kế Sơn Hùng cho hay, sẽ chính thức tiếp quản từ Công ty KTT toàn bộ việc quản lý chung cư. Ngay sau đó công ty này yêu cầu cư dân đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ bị cắt nước. Đáng nói, công ty này rao bán chỗ đậu ô tô trong chung cư với giá 990 triệu đồng. Chung cư cao cấp Hoàng Kim sau nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng >>> Chạy đua tiến độ, cắt xén tiện ích.. nhiều nhà đầu tư bị tố sai phạm dự án chung cư vẫn ngang nhiên xây dựng rồi nộp phạt? Đặc biệt, mới đây tại chung cư này xuất hiện một nhóm người gây huyên náo, đe dọa khiến cư dân bất an, báo chính quyền. Ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc Công ty Sơn Hùng, cho biết: “Tôi không phải là người nhận chuyển nhượng dự án mà là người mua lại những tài sản thuộc sở hữu riêng của CĐT. Việc tiếp quản là sự hợp tác của tôi và KTT”. Theo ông, Công ty ông chỉ là đơn vị thu hộ, hóa đơn, chứng từ, con dấu… vẫn thuộc KTT. Về khoản đóng 5%, cư dân phải hoàn tất trước khi chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy nên việc thu tiền là hợp lý. Trước phản ứng mạnh mẽ của cư dân, ông Sơn cho hay sẽ rút không hoạt động quản lý chung cư nữa mà chỉ tập trung việc kinh doanh tại đây. Về giá bán chỗ đậu ô tô với giá gần 1 tỷ đồng, ông Sơn phân trần nói trong lúc tức giận vì phản ứng của cư dân và đó chỉ là giá rao, hai bên có toàn quyền thỏa thuận lại. Hiện tại UBND quận 7 đã có những chỉ đạo để bảo đảm an ninh trật tự tại cho cư dân ở chung cư sai phạm Hoàng Kim, đồng thời cho rà soát hồ sơ pháp lý của chung cư và hợp đồng chuyển nhượng của KTT cho Sơn Hùng để giải quyết các khiếu nại của cư dân
