Vào cuối năm 2016, tập đoàn BĐS Vingroup công bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở với Vincity. Chiến lược mà tập đoàn BĐS Vingroup này đưa ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại các tỉnh, thị thành lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang. Độc giả quan tâm bảng giá vui lòng xem thông tin tại: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/ Theo ý kiến CĐT Bất Động Sản Vingroup, dù là dự án công trình bình dân nhưng siêu dự án VinCity vẫn mang hạ tầng tiện ích dịch vụ và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thành phố to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu thành phố vệ tinh, giảm giao hội dân số và hạn chế ùn tắc giao thông cho những khu vực trọng điểm của 2 thành thị lớn nhất cả nước. Vốn sở hữu truyền thống lớn mạnh những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể nói việc CĐT Bất Động Sản Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sinh khí mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới quý khách có mức thu nhập tầm trung cao”. Tuy vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai kế hoạch nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ. Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án thứ 1 mang thương hiệu Vincity của CĐT Bất Động Sản Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện có tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội có quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung cấp những căn hộ có diện tích từ 28-75m2. Khách hàng chọn mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank tương trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng. Trong lúc đó tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 cuộc chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ các nhân viên môi giới, dự án Vincity Grand Park Quận 9 sở hữu quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn thành 1 phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/căn. Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực khai triển dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Quận 9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi pr về dự án cho người qua đường. Giới chuyên gia bất động sản đánh giá và nhận định, việc Chủ Đầu Tư Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra viện dẫn cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện tại thì có 40% hộ gia đình ở thành phố có mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn tăng cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm. Nhìn ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 đại đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng 1 tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Do vậy, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án VinCity. Nhìn ở góc độ thị trường, trước Tập Đoàn BĐS Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được đa dạng đối tượng người mang thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và một số doanh nghiệp khác với quy mô nhỏ hơn. Hiện tại dự án Vincity Grand Park Quận 9 chưa có thông báo phát triển để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào những dự án quy mô lớn mà Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược phát triển của dự án sẽ vô cùng khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup có chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khu tiện ích dịch vụ cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, CĐT Vingroup này hạn chế sự tham gia của những nhà đầu tư thứ cấp khác. Hiện tại thì bên phía CĐT Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán Vincity Quận 9 đang cực kì thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, gia đình bạn bây giờ có thể chọn lựa cho mình những kiểu đầu tư hoặc mua để ở qua việc nhận giữ chỗ thiện chí để đảm bảo nhu yếu mua để ở hay đầu tư của mình. Bài viết trích dẫn từ trang web: ecogreensaigonxuanmai
