Tại thủ đô hà nội, các dự án xanh chủ yếu tọa lạc ở ven ngoại thành với hạ tầng có hạn. Riêng khu vực trọng tâm, người đầu tư tập trung tăng trưởng các dự án với tỉ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sinh sống trong Q. Hoàng Mai mang theo tham vọng về môi trường sống xanh mát như TP sài gòn tại Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa thủ đô cũng có thể có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm thủ đô vẫn không hề kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư Q. Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong mái ấm gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trọng tâm vì sự bất tiện diễn ra mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa. “Chị luôn ước muốn có một không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng trăm ngàn người có điều kiện ở Thành Phố Hà Nội. Mặc dù thế, người dân gần như không hề tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm TP. Hà Nội. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của TP. Hà Nội hầu hết tập kết trong những đại đô thành tại khu vực ngoài thành phố thủ đô với điểm yếu kém là xa trọng tâm. ở địa chỉ giữa trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không thể, chỉ với các dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những nhà đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì vậy, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP. Hà Nội, rất hiếm có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Nguyên Nhân đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu so với thực trạng chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm Thành Phố. Sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ trình làng ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 km. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ xây cất dự án này được xem thấp hàng đầu Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư tăng trưởng không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại địa chỉ trung tâm với hồ phong cảnh to lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỉ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với người sử dụng để đảm bảo giá cả nhà đất không thật cao khi đặt ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp khan hiếm như Hiện tại.
