Nhiều chủ khách sạn đăng bán khách sạn 4 sao Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện dần nhiều hơn với một số mức giá khác nhau. Khi đó có khách sạn được chào bán với giá trung bình gần 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch virus Corona khiến các người ngỡ ngàng. Với nhận định của PV và thông tin của một số môi giới, gần đây lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng dần nhiều hơn trên một số website nhà đất. Không những thế các khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được kêu bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Được biết một khách sạn diện tích 84,7m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được kêu bán với giá 73 tỷ đồng (trung bình là hơn 877 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 106m2 có 5 tầng, đang kêu bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá rẻ nhất thuộc khu vực này. Có thể mọi người cần tìm: Khách sạn ở Mỹ Đình Không ít khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá kêu bán sẽ càng cao hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 210 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin kêu bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên các website.Điển hình một khách sạn được cho biết là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 333m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được một số môi giới chào bán với giá 635 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 4 năm, nội thất chuẩn 5 sao không phải bàn cãi, thời điểm không có dịch, nếu không đặt trước thì không thể có phòng và khách lưu trú ở đây hầu hết là người nước ngoài. Do bà chủ đang cần vốn để kinh doanh ngành khác nên mới bán, trước đây người ta chào bán ở mức 654 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 632 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng bất ngờ hơn là một khách sạn ở quận Cầu Giấy, xây dựng ở cuối năm 2012 có diện tích 399m2 với 12 tầng đang được kêu bán ở mức 652 tỷ đồng (trung bình cỡ 1,97 tỷ đồng/m2). Theo lời giới thiệu thì doanh số khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh các khách sạn có sao, nhiều khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được đăng bán ở mức trung bình từ 404 – 602 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là các căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được rao bán với giá 18,2 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). các môi giới nhận định, các khách sạn khu vực phố cổ đang được rao bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ kêu bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không nhiều, một số khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải cải tạo lại", một người làm môi giới cho hay. Theo thông tin chào bán thì những khách sạn đều đã hoạt động ổn định các năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Mặt khác, dù lượng tin rao bán ngày càng một số và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết các khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
