Năm 1997, từ một vùng đất trũng ngập nước, hoang vu cách xa trung tình thực phố, thấy được tiềm năng vững mạnh của khu vực phước kiển huyện nhà bè, một số cán bộ, giảng viên từ trường Đại học Xã Hội và Nhân Văn TP.HCM đã tậu ở đây là điểm tới để gắn kết, khiến cho nơi gắn bó lâu dài và đặt 1 loại tên thật khiêm tốn rất giản dị: dự án Làng Đại Học KHXH & Nhân Văn (gọi tắt: Làng đại học Nhà Bè) 1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè Vị trí : Dự án Làng Đại Học nằm ngay khu trung tâm huyện nhà bè, khu vực đông dân cư, là hướng vững mạnh trong ngày mai của thành phố. Từ đây có thể vào khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT… chỉ trong vòng 5 phút, rất thuận tiện về mặt giao thông, và chỉ mất 15 phút để với thể vào trọng tâm Q1,Q3, chợ Bến Thành. Chủ đầu tư : Cá nhân lập dự án phân lô bán nền. Quy mô : Tổng dung tích đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân làm 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong ấy khu A được khai triển đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí ngay tắp lự kề có Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng buộc phải giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so có khu B và khu C. Bản đồ một phần khu dân cưVì dung lượng bản đồ toàn khu làng đại học khá lớn, phải người mua với nhu cầu nên sử dụng bản đồ thì hãy để lại thông báo email, phodautu.com.vn sẽ sản xuất cho người mua sớm nhất khi nhận được thông tin. Diện tích : Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30. Khu B làng đại học thì sở hữu một vài lô khoảng trống nhỏ : 6x15, 10x15... Tuy nhiên bây giờ có hơi đa dạng lô đất nền nhà phố 5x20, 5x25 được tách ra từ đất dung tích 10x20. Tiện ích : Căn hộ Hoàng Anh An Tiến nằm trong khu LĐH buộc phải mọi người sở hữu thể tận dụng tiện thể ích hồ bơi, công viên ở đây. Liền kề kdc làng đại học nhà bè là khu thành phố thứ hạng Phú Mỹ Hưng vì thế cư dân mang thể tận hưởng gần như các luôn thể ích trong khu vực, những rất thị lớn như Vivo city, trung tâm thương nghiệp Cresent mall.... Hạ tầng: Có thể đề cập ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là 1 trong số ít dự án hãn hữu hoi đã sở hữu sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn có trục đường 25m là trục đường to nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này. Khu quy hoạch khá đầu đủ, đường đã trải nhựa toàn bộ, nhược điểm: cổng vào khu B hướng Nguyễn Hữu Thọ hơi nhỏ, mới đây cầu xe con hơi khó rẽ vào. Tình hình an ninh khá ổn định, khu A khu B khu C làng đại học đều có những chốt dân binh rải rác, bảo vệ thường hay đi tuần trong khu vực. Trong khu làng đại học thì với 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường sở hữu giá cao nhất và sa sầm uất nhất trong khu vực. Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước KiểnPháp lý : Đất đã mang Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng: Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là mang thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao 1 hầm + một lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ mang nhà trệt mang thể xây tới 95% dung tích đất. Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bèGiá bán : Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và dung tích (Năm 2020) 2. Những lý do để lựa mua tìm đất tại dự án Làng Đại Học Nằm trong hướng vững mạnh về khu nam của thị thành do vậy hội tụ dân cư đông là điều tất yếu. Tương lai, đường Lê Văn Lương Nhà Bè sẽ mở mang 40m, là tuyến đường mạch máu để vào trung tâm thành phố lúc đó đường vào khu làng đại học sẽ rộng mở và rộng rãi cơ hội để kinh doanh, buôn bán. Đây là một trong số ít các dự án đã sở hữu sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án ngay lập tức kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là hiệp đồng mang chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ gần đây sau gần chục năm chờ đợi, nhưng ngày nay thì vẫn buộc phải chờ thêm thời kì để được cấp phép xây dựng. Tham khảo >> Tại Đây << dự án sổ đỏ khác Đào Sư Tích tại xã Phước Kiển, bí quyết Làng Đại học A khoảng 600m Sắp khởi công xây dựng cầu vượt hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án đã được duyệt phương án đầu tư, dự kiến năm 2020 sẽ tiến hành khởi công làm cho vòng xoay và hầm chui trong công đoạn 1. Giúp giải tỏa được điểm nghẽn kẹt xe tại đây và nâng giá trị của cả khu vực huyện Nhà Bè. 3. Hỏi đáp lúc sắm đất LĐH Tổng hợp những thắc mắc và giải đáp các vấn đề tương tác tới dự án, nhằm giúp người dùng với thể tham khảo và lựa mua cho mình một mảnh đất phù hợp nhất và ưa thích mang nhu cầu sử dụng.Điều kiện để tách thửa đất trong khu làng đại học phước kiển, nhà bè ? Theo Điểm b khoản 1 điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định : Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. Như vậy đất thổ cư mang khoảng trống chiều ngang lớn hơn hoặc bằng 10m và tổng dung tích to hơn hoặc bằng 160m2 thì được phép tách làm 2 thửa đất. Nên tậu đất làng đại học khu A - C hay khu B ? Sau khi được tham vấn về vị trí, giá cả của từng nền đất trong khu A, khu B, khu C làng đại học nhà bè, quý khách thường thắc mắc rằng khu A sở hữu gì khác so có khu B, C ? Vì sao khu A lại sở hữu giá cao hơn?... Khu A làng đại học nhà bè, xe sở hữu chuyên chở trọng lớn mang thể vào được, di chuyển thuận tiện, gần trung thực tình phố, cách phú mỹ hưng chỉ 5 phút, mật độ dân số cao và cảnh quang quẻ khá thoáng đãng, yêu thích để xây vi la ở và làm văn phòng. Mật độ xây dựng ở đây cao nhất trong 3 khu, Để đảm bảo khả năng nâng cao giá về lâu dài thì nhà đất trục đường chính nối ngay lập tức Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ trong khu A (đường Lê Thị Kỉnh) là lựa chọn ưng ý nhất, đương nhiên giá đất trên trục đường này là cao nhất. Căn biệt thự của ca sĩ nổi danh Hồ Ngọc Hà lựa tìm làm cho nơi định cư lâu dài, cũng nằm trong khu A làng đại học. Mua đất xây nhà trọ để buôn bán sở hữu hiệu quả không? Hiện nay mô hình xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ ở khu Làng đại học Nhà Bè vô cùng hưng thịnh hành. Mô hình này đang mô tả được tính ưu việt, giá trị đất thì tăng theo từng năm, đều đặn hàng tháng còn sở hữu nguồn thu nhập bị động bất chấp thị trường lên hay xuống. Và khu B làng đại học là nơi mang số lượng căn hộ dịch vụ nhiều nhất, duyên cớ là giá thuê phòng 3 khu thì như nhau nhưng mức giá để sắm đất để xây dựng bên khu B còn phải chăng hơn, sở hữu lại giá trị kinh tế cao hơn.Khai thuế khu vực LDH bao nhiêu là tuyệt vời ? Bảng giá đất nhà nước: khu vực làng đại học xã Phước Kiển, huyện nhà bè cho đến năm 2019 có giá thành là 5,2 triệu/m2 nâng cao gấp đôi so có bảng giá trước đó là 2,6 triệu/m2. Điều này cũng ko tác động đa dạng tới giá cả khu vực. Trong năm 2020 bảng giá đất sẽ tiếp tục sở hữu sự thay đổi, sẽ được cập nhật sớm nhất trong thời kì tới. 4. Mua bán nhà đất trong dự án làng đại học nhà bè Bán đất 5 x 20m Giá 62 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 62 triệu/m2 khu A làng đại học Bán đất 10 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán nhà Làng đại học 10x25 giá cập nhật Bán đất đường thông Làng Đại Học Nhà Bè giá 61 triệu/m2. Bán đất 14x25m = 350m2 công nhận 300m2 giá 16 tỷ Xem chi tiết hơn về những nhà đất đang bán trong khu làng đại học nhà bè : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/ Nhận tậu bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, liên hệ : 0909.086.319 Vũ để được hướng dẫn xem nhà đất và giấy tờ. Xem thêm các tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/
