Bài toán khó cho các ngôi nhà cũ kỹ, hư hao hoặc không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng. Có ba loại làm mới và cải tạo nhà thông dụng là sửa chữa và duy trì; tân trang, nâng cấp nhà và xây dựng lại. Tùy vào mục đích sửa chữa nhà mà bạn sẽ quyết định loại hình sửa chữa nào thích hợp. Sửa chữa và duy trì lúc nhà của bạn sau một thời gian dùng có các vấn đề hư hỏng nhẹ, nút tường, nứt nền, rò rỉ nước, tróc sơn, hư hỏng các dự án phụ,… nhưng không tác động tới phần sườn của dự án chính. Tân trang và nâng cấp lúc nhà bạn đã quá cũ, lỗi thời bạn muốn tân trang lại ngôi nhà, thiết kế lại nội thất hay sơn lại nhà hay nhu cầu sử dụng của gia đình bạn nâng cao bạn muốn xây thêm tầng, thêm phòng thì tiến hành nâng cấp thêm. Xây dựng lại lúc nhà bạn đã quá cũ kỹ, nhà bị hư hỏng nặng, chi phí sửa chữa nhà quá lớn gần bằng xây nhà mới hay lúc bạn muốn cải thiện toàn bộ kết cấu căn nhà. Xác định rõ kế hoạch Bạn cần lên 1 kế hoach cụ thể về việc sửa chữa nhà tại để xác định được bạn nên dùng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau: Số lượng, vị trí, nơi cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sữa chữa tại những nơi nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự phòng ngân sách xác thực. Mục đích sử dụng sau lúc cải tạo: Việc xác định mục đích dùng sau cải tạo là điều cực kỳ quan trọng, tác động đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu như mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hoặc phòng bếp để có không có gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp các không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng tới việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh mức giá sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hoặc cho thuê. thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời giờ lúc nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý. Phong thủy khi sửa nhà Lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam quan niệm căn nhà đó là nền móng của 1 gia đình nên việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng hoàn toàn lớn tới cung mệnh của gia chủ và những thành viên trong gia đình. Kiểm tra lại kết cấu nhà Trong công việc sửa chữa nhà thì việc nâng cấp nhà, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích nhà, bạn phải xem xét lại nền móng nhà cũ có đủ kiên cố, móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ căn nhà do vậy bạn nên khảo sát kỹ tính cứng cáp của móng nhà. Bạn nên dùng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hoặc không. dự phòng kinh phí Kinh phí luôn luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà tại, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản mức giá trong sửa chữa nhà để có cách thức quản lý tốt nhất tránh nảy sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau: mức giá thiết kế mức giá thuê nhà thầu mức giá vật tư, nội thất chi phí tải nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa chi phí dự trù 1 phương pháp giúp hoạch định mức giá hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, bạn cần phải bàn luận với kiến trúc sư về giới hạn mức giá mà bạn sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ thích hợp với bạn, cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí. Nếu quý khách cần sửa chữa nhà ở, chung cư, nhà phố hay biệt thự thì hãy liên hệ với Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt, http://xaydunglacviet.com/ cam kết công trình chất lượng, mang tính thẩm mỹ cao sau khi sửa chữa. Đặc biệt hơn nữa, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ sửa chữa với mức giá rẻ nhất trên thị trường. Chi tiết tại sửa chữa nhà tphcm
