Số liệu ngành khách sạn quý 3 của CBRE Việt Nam nhìn nhận, tại Hà Nội, tại các khách sạn thực hiện giãn cách xã hội cần phải hoạt động với số nhỏ công suất. Hà Nội giảm mạnh giá thuê và công suất Với tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng trung bình khoảng 94,6 USD (khoảng 2,13 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,2% so với cùng thời điểm năm trước và giảm 12,4% so với cùng thời điểm năm 2019. Tương tự, công suất phòng trung bình tầm 20,7%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2020 và giảm 52,8 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2019. chính vì thế, RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng) chỉ cỡ 27,1 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 16,8% so với cùng thời gian năm 2020 và giảm 78,6% so với cùng thời điểm 2019.. Dựa vào báo cáo của Savills, khách trong nước và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được kỳ vọng sẽ là then chốt dẫn dắt tại giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi dịch bệnh được giám sát. Sự trở lại của đợt sóng Virus Corona thứ tư đã làm cho một số dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt phải tạm ngừng thi công trong thời gian cách ly xã hội. Ở năm 2022, có thể lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tất nhiên, việc dõi theo hợp lý Sarc covid 2 cùng với việc đẩy nhanh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp các dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được phục hồi việc xây dựng và dự báo đi vào hoạt động năm 2023. Gần như mọi công trình này là khách sạn 5 sao vì vậy sẽ dẫn đến sự cạnh tranh cao đối với phân khúc này trong thời gian tới. Điều đó đòi hỏi các khách sạn hiện hữu phải liên tục làm mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên lĩnh vực. Kết thúc quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương án xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, ngành du lịch có khả năng sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ các địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại những cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là một số bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước nhiều diễn biến phức tạp của dịch Sarc covid 2, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn hình thức xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn phương pháp kéo dài đã tạo thêm những sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm ngành đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, số khách nội địa tới TP.HCM tiếp tục giảm 30% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế hầu như không có. Tính đến hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.118 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 20,1% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Covid-19 bị kéo dài với diễn biến khó lường, các khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 32,6% và tăng 15,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 43,7% so với quý 3-2020, đạt 26,2 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với thời gian trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 56,4% và 57,6% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 21,4% so với RevPAR so với cùng thời gian 2019. Savills cho hay công suất phòng dù đã có sự tiến triển tích cực hơn so với những thời gian dịch trước đó, nhưng nhìn chung ngành khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn vướng phải các khó khăn vì giảm mạnh giá thuê phòng.
