Các tòa tháp hạng C có giá tiền thuê tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái còn cao ốc hạng A, B lần lượt tăng 4,8-7,5%, theo JLL. Đọc thêm: Bán nhà đất Bắc Giang văn phòng cho thuê thành phố Hồ Chí Minh tấp nập nhất 10 năm / văn phòng Sài Thành khan hiếm xúc tiến coworking bùng nổ Jones Lang LaSalle (JLL) nước ta vừa ban bố thống kê thị trường văn phòng thành phố Hồ Chí Minh quý II/2019 với đà tăng chi phí tiếp tục leo thang tại tất cả các phân khúc. So với quý trước, mức giá thuê cao ốc hạng A tăng nhẹ 1,2% thế nhưng tính theo năm, biên độ tăng tầm giá là 4,8%. Chi phí thuê các tòa tháp hạng B và C thậm chí còn có tốc độ tăng mau lẹ hơn cả văn phòng cao cấp. văn phòng hạng B tăng giá 4,9% so với quý trước và đội thêm 7,5% so với cùng kỳ năm trước. Còn các tòa nhà hạng C tăng mức giá thuê 8,5% so với 12 tháng qua. Tỷ lệ tăng giá bán thuê Hạng A đã chậm lại so với quý I/2019 trong khi đây, giá bán thuê cơ quan hạng B và C tiếp diễn leo thang do "té nước theo mưa" khi mức giá thuê tại địa điểm trung tâm đã quá cao. Trong quý II, thị trường văn phòng thành phố Hồ Chí Minh đón 42.754 m2 nguồn cung mới đến từ 7 tòa nhà vừa được đưa vào hoạt động. Đến cuối quý II, tổng nguồn cung văn phòng TP.Hồ Chí Minh đạt hơn hai.231.000 mét vuông sàn. bên cạnh đó vùng ngoài trung tâm liên tục ghi nhận nguồn cung mới từ cuối năm 2018, nguồn cung hiện hữu trong khu vực trung tâm khá hạn chế khi không có thêm nguồn cung mới hạng A và B kể từ quý IV/2017. Hiện tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng A và B đều đạt ngưỡng lý tưởng 96-97%. Đến cuối năm 2019, thị trường văn phòng thành phố Hồ Chí Minh thẩm định chào đón một lượng lớn nguồn cung mới, khiến cho tỷ lệ lấp đầy trên toàn thị trường đi xuống. Môi trường làm việc linh hoạt sẽ tiếp diễn mở rộng tại cả địa bàn trung tâm và ngoài trung tâm. Trong ngắn hạn, thị trường khảo sát tiếp diễn đón nhận nguồn cầu thuê đạt chuẩn nhờ vào nền tảng kinh tế tài chính khả quan của VN. công ty này dự đoán, điển hình lượng nguồn cung mới dồi dào tìm hiểu gia nhập vào thị trường trong ba năm tới có thể gây áp lực lên giá thành thuê và công suất cho thuê của nguồn cung hiện hữu. Các chủ đầu tư cần đưa ra chiến lược giá thuê linh hoạt để hưởng lợi từ thị trường. xu hướng tòa nhà xanh và bền vững, tiết kiệm năng lương giám định sẽ là xu thế tất yếu đối với nguồn cung mới. Ngoài ra, một điểm đáng để ý của thị trường này là nguồn cung tương lai không kiên cố về đích kịp tiến độ do sự gián đoạn trong khâu phê duyệt cấp phép dự án và quỹ đất hạn chế.
